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最新职位
工作地址:青岛
招聘人数:1人
薪资待遇:20-30万
招聘时间:2013-4-8 - 2013-5-31
公司名称:青岛某大型企业
联系方式:韩经理
电话:0532-55661588
公司地址:青岛市市南区银川西路67号-69号动漫游戏产业园C座206室
邮箱:qdblyc@126.com

工作要求:
1、制定物业公司的年度资金预算和年度经营目标,并监督实施; 
2、负责建立、健全物业公司各项物业管理服务体系、制度,并推动、监控各工作体系的有效执行;
3、负责物业公司的日常营运管理工作,实施一体化综合管理,完成公司经营计划;
4、负责住宅及商业物业的租赁管理工作,并负责会所、超市、车场等经营管理,开拓多种经营及创收方案;
5、执行财务管理制度,参与年度预算并呈报上级审批后实施,审阅、分析各类财务报表,控制公司费用开支,降低物料损耗和各项成本;
6、建立并完善服务质量体系,根据满意度调查结果,优化及改善服务流程、品质,提升客户满意度;
7、制订项目物业管理方案并负责物业管理招投标工作;
8、制订物业公司项目前期介入方案,物业项目验收接管、楼宇交付计划,并监督计划、方案的实施情况;
9、参与前期地产设计方案会审,提出物业管理需求意见;
10、与相关政府、媒介部门建立并维持良好关系,并负责一级资质申请工作,提升物业品牌形象;
11、负责处理物业重大事故及提供关键性问题解决的方案,理顺业户与公司的关系,树立公司良好形象;
12、根据集团绩效管理方案,制订物业公司绩效目标并监督实施,建立高绩效的组织团队 ;13、及时深入了解房地产行业发展和市场需求等相关信息,为公司决策提供建议和方向。
学历要求:
1、熟悉现代物业管理,具备现代物业企业管理理念和管理经验,具有敏锐的商业触觉和良好的沟通、协调和团队领导能力;
2、具高档住宅物业服务的管理经验和物业管理前期介入工作经验,熟悉物业运作及全面运营管理流程、行业政策及法律法规;
3、具有一定的财务知识和财务统筹分析能力;
4、沟通谈判能力强,善于整合各类社会资源;
5、8年以上大型商业地产企业或商业企业工作经验;

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